導入事例

更地が、月額50,000円の収入に

オーナー様の状況

更地をお持ちで、コインパーキングとして活用したいとご希望。当時の収入は0円でした。

対応と結果

現地調査の結果、5台分の区画が可能と判断。オーナー様にアスファルト舗装をしていただいたうえで、5台分・月額50,000円の一括借上げでご成約いただきました。

月極の空き3台分が、安定収入に

オーナー様の状況

月極駐車場として運営していたものの、3台分の空きが埋まらない状態が続いていました（月極賃料は1台10,000円）。

対応と結果

空いている3台分を月額30,000円で一括借上げ。空室リスクのない安定収入に切り替わりました。

半年だけの活用で、300,000円の収入に

オーナー様の状況

半年間という短期での土地活用をご希望。それまでの想定収入は0円でした。

対応と結果

短期の一括借上げプランでご契約いただき、半年間で300,000円の収入を実現しました。

他社運営の賃料が、月額220,000円から350,000円に

オーナー様の状況

他社が運営中で、賃料は月額220,000円。賃料にご不満をお持ちでした。

対応と結果

売上の調査の結果、月額350,000円でご提示し、ご成約いただきました。オーナー様は収入がアップし、満足されています。

解体を迷っていた古い戸建てが、固定資産税を上回る収入に

オーナー様の状況

古い戸建てがあり、解体するか悩んでいました。解体しても固定資産税はかかり続けるため、活用についてご相談をいただきました。

対応と結果

調査の結果、2台分で運営が可能と判断。月額30,000円の一括借上げでご成約いただきました。固定資産税を上回る収入が見込めるため、安心して解体されました。

アスファルト必須と断られた砂利の土地を、そのまま活用

オーナー様の状況

砂利の土地をお持ちでした。他社では「アスファルトの舗装が必須」と断られていました。

対応と結果

弊社では、砂利のままでの運営をご提案。草刈りなどの業務も弊社で対応するとお伝えし、ご成約いただきました。収入がアップし、手間もかからず、オーナー様に満足していただいています。

集金・清掃・報告を、まるごとおまかせに

オーナー様の状況

コインパーキングの集金と清掃をご自身で行っており、手間と時間がかかっていました。

対応と結果

集金・清掃に加え、報告業務も弊社が対応することで合意。オーナー様のご負担を軽減しました。

故障が続いた機器の対応から解放

オーナー様の状況

7年ほど前に購入した機器がすぐに故障し、修理やメンテナンスの対応に苦労されていました。

対応と結果

管理を弊社に委託いただいたことで、手間がかからず楽になったとご満足いただいています。

借上げ中の10台は、実際の売上が270,000円

オーナー様の状況

他社で10台を借上げ中（100,000円）。実際の売上がどれくらいか分からない状態でした。

対応と結果

調査の結果、売上が270,000円あると判明。弊社で機器購入・運営管理をお任せいただき、100,000円以上の収入アップに成功しました。

月極10台が、200,000円の見込みと判明

オーナー様の状況

月極駐車場として10台を運営中（80,000円）でした。

対応と結果

調査の結果、200,000円ほどの売上が見込める立地と判明。弊社で機器購入・運営管理をお任せいただき、70,000円以上の収入アップに成功しました。

解体を迷っていた空家が、有効活用に

オーナー様の状況

空家を解体するか悩んでいました。収入は0円でした。

対応と結果

調査の結果、90,000円ほどの売上が見込める立地と判明。弊社で機器購入・運営管理をお任せいただき、有効活用に成功しました。

看板と賃料の見直しで、10台が満車に

オーナー様の状況

月極10台の入庫がなかなか決まらない状態でした。原因は、看板が色褪せて見えにくいことと、賃料が周辺相場よりやや高めだったことです。

対応と結果

看板の掛け替えとネット募集を実施し、賃料も近隣相場に合わせて見直した結果、10台すべてが満車を維持しています。

契約書と入金の管理を、まるごと委託

オーナー様の状況

満車の状態でも、契約書の押印や入金確認などの管理業務をオーナー様ご自身で行っており、ご負担となっていました。

対応と結果

契約書の管理と入金管理を弊社で一括して受託し、オーナー様の手間を大幅に削減。とても喜んでいただいています。

舗装と看板で、約8割の入庫まで改善

オーナー様の状況

月極駐車場がなかなか埋まらずお困りでした。周辺のライバル駐車場が舗装済みの状態で募集していたのに対し、看板も出さずそのままの状態でした。

対応と結果

看板の設置とネット募集を行い、オーナー様にはアスファルト舗装と駐車枠のライン引きをしていただいたうえで募集を再開した結果、約8割の入庫まで改善しています。

空き地が、満車稼働の土地に

ご相談の内容

空き地の活用方法が決まらず、長らく空きが続いて困っていたオーナー様からご相談。

ご提案

コインパーキングと月極駐車場を組み合わせた運用プランをご提案。

結果

コインパーキング・月極ともに満車稼働となり、安定した収益を得られる土地に生まれ変わりました。

「満車になって、本当に嬉しいです。」

月極の空き10台分が、すべて埋まった

ご相談の内容

月極駐車場の空きがずっと埋まらず、集客にお困りだったオーナー様からご相談。

ご提案

ネット上での集客施策とコインパーキングを組み合わせてご提案。

結果

空いていた10台分がすべて埋まり、安定した稼働を実現しました。

「10台の空きが埋まって、本当に満足しています。」

月極で埋まらなかった土地が、6台とも満車に

ご相談の内容

月極で募集していたもののサイズや車高制限がネックで、なかなか埋まらなかった土地。

ご提案

コインパーキング6台分の一括借り上げをご提案。

結果

6台とも満車稼働となり、手間もかからず安定した収益を得られるようになりました。

「あの時SmarTさんに相談して本当に良かったです。」

解約される前に、弊社での運営が決まった

ご相談の内容

他社から「賃料を値下げしなければ解約する」と連絡を受け、困っていたオーナー様からご相談。

ご提案

同じ金額での継続は難しかったため、ご納得いただける賃料のラインで丁寧にお話しさせていただきました。

結果

解約となる前に弊社での運営が決まり、オーナー様にも安心していただけました。

「他社にいきなり解約といわれて絶望していましたが、相談してよかったです。」